Avdrag vid försäljning av bostad

Vad existerar vinstskatt, kapitalvinstskatt samt reavinst?

Vinstskatt kallas även på grund av kapitalvinstskatt alternativt reavinstskatt - samt existerar ett avgift ni måste erlägga angående ni säljer din bostad tillsammans profit. (Om ni äger sålt tillsammans med negativt resultat - går oss igenom detta lite längre ned inom artikeln.) Skatten ligger idag vid 22 andel från vinsten - samt ni bör deklarera samt erlägga skatten mot Skatteverket.

Vilka avdrag ni får utföra beror vid angående ni sålt enstaka bostadsrätt alternativt ett fastighet. termen reavinst - alternativt realisationsvinst - existerar en äldre formulering på grund av kapitalvinst.

När bör vinstskatten betalas?

Försäljningen bör deklareras året efter ni skrivit kontrakt. Vinstskatten bör blir betald in identisk kalenderår vilket ni deklarerar.

på grund av för att undvika kostnadsränta förmå ni utföra enstaka personlig inbetalning, även kallad fyllnadsinbetalning mot ditt skattekonto.

Beräkningshjälp för din bostadsförsäljning

Oavsett angående ni äger gjort enstaka profit alternativt negativt resultat måste ni ta upp försäljningen inom din inkomstdeklaration.

Du deklarerar din fastighetsförsäljning identisk inkomstår såsom ni samt köparen skrev beneath köpekontraktet. Dagen till inträde mot bostaden agerar ingen roll. Inkomstår existerar kalenderåret före året då deklarationen lämnas in.

Har ni sålt tillsammans med vinst?

- en räkneexempel

Eventuell profit nära enstaka salg bör tas upp inom inkomstdeklarationen tillsammans tillsammans med övriga inkomster.

Det är olika regler för olika typer av renoveringar

ni behöver dock ej att värdera eller beskatta vid läka vinsten ifall ni äger sålt ett privatbostad utan endast 22/30 tas upp mot beskattning. därför denna plats fungerar det:

Om oss säger för att ni köper ett bostad på grund av 2 miljoner kronor - samt säljer den till 3 miljoner kronor samt ni ej besitter några andra avdrag.

Då äger ni alltså gjort ett profit vid 1 miljon kronor.

Vinsten kvoteras sedan mot 22/30 = ungefär kronor

Det existerar denna summa ni sedan betalar 30 andel inom avgift på grund av - vilket blir ungefär kronor inom slutändan.

Så utifrån 1 miljon kronor inom vinstbetalar ni alltså kronor inom vinstskatt - detta önskar yttra 22 procent.

Uträkning från profit alternativt negativt resultat

Det finns olika avdragsmöjligheter nära salg från bostadsrätter alternativt egendomar.

Du kan även räkna ut skatt på eventuell vinst och möjligt uppskovsbelopp

på grund av för att känna till angående försäljningen ger ett profit alternativt negativt resultat utgår ni ifrån försäljningspriset samt justerar detta tillsammans avdrag samt eventuellt tidigare uppskov.

Din vinstskatt existerar 22 andel från slutsumman.

Behöver ni beräkningshjälp till din bostadsförsäljning? vid Skatteverkets hemsida är kapabel ett fåtal hjälp tillsammans för att räkna ut profit alternativt negativt resultat, avgift samt möjligt uppskovsbelopp.

På Skatteverket kunna bostadsförsäljningen deklareras via Skatteverkets internettjänst Inkomstdeklaration 1.

(Om du har sålt med förlust - går vi igenom det lite längre ned i artikeln

salg från bostadsrätt deklareras vid K6 – salg – Bostadsrättoch salg från småhus alternativt ägarlägenhet vid K5 – salg från småhus. Småhus existerar mot modell hus, radhus alternativt fritidshus.

Uträkning ifall ni äger sålt ett bostadsrätt

Om ni besitter sålt enstaka bostadsrätt utgår ni ursprunglig ifrån försäljningspriset.

Sedan drar ni från följande:

• Försäljningsutgifter

• Inköpspris

• Inköpskostnader

• Förbättringsutgifter

• Kapitaltillskott

• Andel från inre reparationsfond nära försäljningen
  
  Och lägger till:

• Andelen från inre reparationsfond nära köpet

• Återföring från uppskov

Uträkning angående ni äger sålt en bostad, hus, ägarlägenhet alternativt tomt

Även denna plats börjar ni tillsammans med för att utgå ifrån försäljningspriset.

Sedan drar ni från följande:

• Försäljningsutgifter

• Inköpspris

• Inköpskostnader (tex lagfartskostnad)

• Förbättringsutgifter

Och lägger till:

Vilka avdrag är kapabel ni utföra nära ett salg från bostad?

När ni beräknar ut din profit (eller ett eventuell förlust) äger ni riktig för att utföra avdrag till en stort antal olika utgifter.

Exempel vid vilket ni förmå utföra avdrag för:

• Mäklararvode

• Fotografering

• Styling

• Energideklaration

• Besiktning

• Försäkring mot gömda fel

• Grundförbättringar

• Kostnader till lagfart samt pantbrev

• Reparationer samt underhåll (under detta kalenderår ni säljer - alternativt dem fem senaste åren)

• Inköpskostnader

• Kapitaltillskott

• Överlåtelseavgift

Vad räknas liksom avdragsgilla förbättringar från bostaden?

Reparationer samt underhåll existerar förbättringar liksom görs utan för att ni bygger ifall.

1

detta är kapabel handla ifall för att ni äger bytt köksluckor, målat angående väggarna, bytt lister alternativt köpt nya vitvaror.

Om ni äger reparerat samt underhållit identisk byggnadsdel nära flera tillfällen existerar detta bara den senaste utgiften likt ni får utföra avdrag till. Kostnaden måste uppgå mot minimalt 5 kronor beneath en kalenderår - samt förändringarna måste äga resulterat inom för att bostaden existerar inom en förbättrad skick än då ni köpte den.

Utgiften får bara dras från ifall åtgärden existerar utförd beneath försäljningsåret alternativt dem fem föregående åren.

Här hittar ni Skatteverkets regler till åtgärder för att laga något som är trasigt samt underhåll.

Grundförbättringar existerar angående ni besitter byggt mot, byggt ifall, byggt nytt, ändrat planlösning
eller köpt fräsch utrustning liksom ej äger funnits tidigare.

liknande större förändringar förmå artikel avdragsgilla även angående detta skedde till mer än 5 tid sedan.

Här hittar ni Skatteverkets regler på grund av grundförbättringar.

Om försäljningen äger gått tillsammans med förlust

En kapitalförlust uppstår mot modell ifall ni säljer din privatbostad mot en lägre försäljningspris än vilket ni köpte bostaden till. Kapitalförluster på grund av privatbostäder existerar avdragsgilla mot 50 andel samt ger dig ett skattereduktion.

Exempel: ifall din negativt resultat existerar kronor menas för att ditt avdrag blir 50 kronor. ni får skattereduktion tillsammans med 30 andel från detta avdragsgilla beloppet 50 kronor - alltså 15 kronor.

Kom ihåg att kostnaden för fotografering och

Hos Skatteverket förmå ni studera mer angående hur skattereduktionerna fungerar.

Uppskov vid vinstskatt - detta existerar vilket likt gäller

Ett uppskov innebär för att ni likt äger sålt ett bostad avvaktar tillsammans för att erlägga vinstskatten, skjuter fram beskattningen från vinsten. Uppskovet begärs inom samband tillsammans för att ni deklarerar bostadsförsäljningen - samt ni ansöker ifall detta hos Skatteverket.

Inkomståret blev tagna ränta vid uppskov nära bostadsförsäljning försvunnen, på grund av både nya samt befintliga uppskov. detta betyder för att detta just för tillfället ej tillkommer någon löpande ytterligare utgift på grund av för att skjuta fram beskattning från vinsten. Tänk vid för att detta förmå anlända för att ändras igen nära en senare situation samt för att uppskov då kunna beläggas tillsammans med ränta igen.

Hos Skatteverket hittar ni data angående uppskov tillsammans med skatten då ni äger sålt din bostad.