Vad kostar det att göra uppskov

Uppdaterad: 18 juli, 2024

Att utföra uppskov innebär för att ni såsom äger sålt enstaka bostad skjuter upp betalningen från vinstskatten, såsom ligger vid 22 andel från vinsten.

Uppskov begärs inom samband tillsammans för att ni deklarerar bostadsförsäljningen. detta går bara för att utföra uppskov då ni besitter sålt ett bostad samt köpt, alternativt avser för att köpa ett färsk (en ersättningsbostad).

Sedan uppskovsräntan blev tagna försvunnen existerar detta många fördelaktigt för att utföra uppskov eftersom detta blir såsom en räntefritt lån ifrån Skatteverket.

• Uppskov innebär för att man skjuter upp enstaka skatteskuld vid framtiden
• Man får behålla en uppskov tills man dör (så länge man möter kraven)
• Man förmå flytta tillsammans med sitt uppskov varenda gång man byter bostad (så länge man möter kraven)
• Man kunna kvitta en uppskov rakt från mot ett framtida förlust
• Man behöver ej erlägga ränta vid uppskov

Uppskovskalkylator

Kalkylatorn hjälper dig för att räkna ut hur massiv sektion från din profit ni kunna skjuta upp samt hur många såsom måste beskattas.

Tänk vid för att profit + eventuellt gammalt uppskov måste uppgå mot minimalt 50 000 kr på grund av för att uppskov skall behärska göras.

Tänk även vid för att uppskovstaket existerar vid 3 miljoner kr per såld bostad.

ifall den avyttrade bostaden ägs ihop tillsammans någon ytterligare måste ni alltså ta hänsyn mot för att ni totalt förmå utföra uppskov vid högsta 3 miljoner kr tillsammans. Läs mer ifall detta nedan.

Uppskov innebär för att ni skjuter upp skatten

Att utföra uppskov betyder för att ni avvaktar tillsammans för att erlägga vinstskatten vid salg från ett bostad.

inom stället till för att erlägga in bota skatten direkt kunna ni skjuta upp all alternativt delar från vinsten mot en senare situation. ni kunna skjuta upp vinsten ända fram tills ni dör således länge ni möter reglerna till uppskov. Du är kapabel begära uppskov hos Skatteverket då ni deklarerar försäljningen från enstaka bostad, vilket alltså blir året efter för att ni sålt din bostad.

Att utföra uppskov innebär ej för att ni slipper erlägga skatten utan för att ni skjuter upp vinsten därför för att ni ej behöver erlägga vinstskatten förrän inom framtiden.

en uppskov existerar alltså ett sorts skatteskuld.

Sedan uppskovsräntan blev tagna försvunnen får man dock äga den skatteskulden helt räntefritt vilket självklart existerar många fördelaktigt.

Det kostar ej längre något för att utföra uppskov – uppskovsräntan äger slopats

Fram mot den 1 januari 2021 fick ni erlägga enstaka således kallad uppskovsränta, vilket nedsänkt vid cirka 0,5 andel per kalenderår.

detta innebar för att ni betalade tillbaka enstaka små sektion från uppskovsbeloppet varenda kalenderår vilket ni sköt upp vinstskatten. dock idag besitter denna årliga räntan vid uppskov tagits försvunnen. detta innebär för att detta ej kostar någonting till dig för att utföra uppskov.

Så beräknas uppskov nära försäljning

Om ni besitter sålt ett bostad samt bör utföra uppskov måste ni börja tillsammans med för att beräkna vinsten alternativt förlusten.

Därefter bör ni räkna ut vilken vinstskatt ni bör erlägga. Utifrån detta blir bestämt sedan uppskovsbeloppet.

• 22 % från vinsten blir betald inom vinstskatt
• Det existerar vinsten liksom skjuts upp liksom existerar ditt sålunda kallade uppskovsbelopp, ej skatteskulden

Uppskov nära inköp från dyrare bostad

Om ni köper enstaka dyrare bostad kunna ni skjuta upp kurera vinsten.

Nedan följer en modell vid hur man förmå beräkna vinstskatt samt uppskovsbelopp:

1. Beräkna vinstskatt samt uppskovsbelopp. Du säljer din bostad samt utför enstaka profit vid 500 000 kr. detta innebär för att ni bör erlägga 110 000 kr (500 000 kr X 22 % = 110 000 kr) inom avgift. ifall ni väljer för att begära uppskov skjuter ni upp skattebetalningen vid framtiden.
   Nu är det gratis att göra uppskov

   Ditt uppskovsbelopp blir därav 500 000 kr.

2. Betala från uppskovet. Om ni önskar erlägga från ditt uppskov skall ni alltså erlägga 22% från din uppskjutna profit. inom exemplet ovan skall ni alltså erlägga 0,22 * 500 000 = 110 000 kr till för att bli från tillsammans uppskovet.

Uppskov nära inköp från mer prisvärd bostad

Om ni köper ett mer prisvärd bostad går detta ej för att ett fåtal uppskov på grund av bota vinsten.

Uppskovsbeloppet beräknas inom stället såsom (vinsten x (pris till fräsch bostad/försäljningspris på grund av tidigare bostad) = maximalt uppskovsbelopp.

1. Beräkna maximalt uppskovsbelopp. Du säljer din bostad på grund av 2 000 000 kr samt fullfölja ett profit vid 400 000 kr. identisk tid köper ni ett fräsch bostad på grund av 1 500 000 kronor.

   Ditt högsta uppskovsbelopp blir då 300 000 kr enligt: (400 000 kr) x (1 500 000 kr /2 000 000 kr) = 300 000 kr.

2. Betala avgift vid den sektion liksom ni ej är kapabel skjuta upp.
   Vad krävs för att få uppskov på vinstskatten? För att din ansökan om uppskov ska godkännas har Skatteverket några grundkrav som måste uppfyllas: Det minsta belopp du kan kan få uppskov för är 50 000 kronor

   eftersom ni maximalt kunna skjuta upp mer än 300 000 kr blir detta 100 000 kr kvar likt ni måste erlägga 22% inom avgift på.

Du förmå utföra uppskov vid delar från vinsten

Om ni önskar förmå ni utföra uppskov vid ett sektion från vinsten inom stället på grund av läka beloppet. inom således fall betalar ni vinstskatt direkt vid den sektion likt ej skjuts upp.

Uppskovsbeloppet får dock ej existera mindre än 50 000 kronor ifall ni existerar isolerad ägare mot bostaden.

existerar ni flera delägare existerar minimigränsen 50 000 kronor per ägare. inom vissa fall, exempelvis nära tvångsförsäljning, ligger minimigränsen på grund av uppskov vid 10 000 kronor inom stället.

Du måste uppfylla vissa krav till för att ett fåtal uppskov

Att utföra uppskov existerar ej helt villkorslöst, utan detta finns ett sektion reglementen samt krav vilket ni behöver uppfylla.

• Du äger sålt ett privatbostad inom land alternativt en EES-land. Bostaden ni säljer måste måste ligga ner inom land alternativt inom en annat EES-land.

  en EES-land existerar EU-länderna alternativt Island, Norge samt Liechtenstein. Bostaden måste även äga varit ett privatbostad, mot modell hus alternativt bostadsrätt.

• Du besitter bott permanent inom bostaden ni säljer. tillsammans permanentbostad menas för att ni besitter bott var minimalt en kalenderår innan dagen ni skriver vid köpekontraktet, alternativt minimalt tre från dem fem senaste åren.
• Du köper ett färsk bostad inom land alternativt en EES-land. ni måste köpa enstaka färsk bostad, ett därför kallad ersättningsbostad.

  Även denna bostad måste ligga ner inom landet alternativt EES.

• Du köper den nya bostaden inom enstaka viss tidsram. Den nya bostaden bör ni köpa tidigast den 1 januari året innan ni säljer din gamla bostad samt senast den 31 månad året efter. Beroende vid då ni köper bostaden är kapabel ni ett fåtal antingen preliminärt alternativt slutligt uppskov.
• Du ändrar bostadsort in senast 2 femte månaden i året andra året efter försäljningen. ni måste flytta in inom din nya bostad senast den 2 femte månaden i året andra året efter detta kalenderår ni sålde din gamla bostad.

  ifall ni exempelvis sålde den gamla bostaden beneath 2023 behöver ni flytta in inom ersättningsbostaden senast den 2 femte månaden i året 2025.

Slutligt alternativt preliminärt uppskov beroende vid kraven

Det går för att erhålla olika sorters uppskov beviljat:

1. Slutligt uppskov. på grund av för att erhålla slutligt uppskov måste ni köpa enstaka färsk bostad identisk kalenderår såsom ni sålde din tidigare bostad, alternativt året före.
   Tidigare kostade det en årlig ränta att göra uppskov men den är nu borttagen sedan 2021-01-01

   ni måste dessutom flyttat in senast den 2 femte månaden i året året efter försäljningen. angående ni exempelvis säljer din bostad beneath 2023 måste ni flytta in inom ersättningsbostaden senast 2 femte månaden i året 2024 till för att behärska utföra en slutligt uppskov.

2. Preliminärt uppskov. angående ni ej möter kraven på grund av slutligt uppskov förmå ni erhålla preliminärt uppskov.

   på grund av för att ett fåtal preliminärt uppskov måste ni köpa enstaka färsk bostad senast året efter försäljningen från din gamla bostad samt flytta in senast inom femte månaden i året året efter detta. ifall ni exempelvis säljer din bostad beneath 2023 måste ni flytta in inom ersättningsbostaden senast 2 femte månaden i året 2025 ifall ni fullfölja en preliminärt uppskov.
   Har ni gjort en preliminärt uppskov till för att erhålla mer tidsperiod för att hitta ett fräsch bostad för att köpa är kapabel ni sedan utföra angående ditt preliminära uppskov mot en slutligt uppskov då ni köpt enstaka fräsch bostad.

   ifall ni ej hinner köpa enstaka färsk bostad inom period blir ni tvungen för att erlägga från skatteskulden samt är kapabel ej utföra uppskov.

Säljer ni den nya bostaden är kapabel ni återigen ansöka ifall nytt uppskov. ni förmå alltså skjuta upp betalningen från uppskovsbeloppet beneath således flera tid vilket ni möter kraven till detta.

Tips! ni förmå utföra uppskov vid enstaka fräsch salg även ifall ni äger en uppskov sedan tidigare, således länge ni möter kraven.

detta gamla uppskovet räknas då ihop tillsammans med detta nya.

Ska jag utföra uppskov alternativt inte?

Om ni bör utföra uppskov alternativt ej existerar ett från dem vanligaste frågorna nära salg från enstaka bostad. idag då ni ej längre behöver erlägga uppskovsränta vid 0,5 % kostar detta dig ingenting för att skjuta upp vinsten.

Då kunna ni inom stället utföra andra saker tillsammans dem pengarna än för att erlägga vinstskatten vid ett gång.

Ibland behövs mot modell uppskovet till för att äga råd tillsammans för att köpa färsk bostad. Då existerar detta fördelaktigt för att skjuta vid vinstskatten. Dessutom är kapabel ni kvitta uppskovet mot ett kommande salg angående ni skulle sälja enstaka bostad tillsammans med negativt resultat inom framtiden, således även då är kapabel uppskovet existera bra.

Du förmå även då såsom helst börja erlägga från ditt uppskov ifall ni önskar det.

Nackdelar tillsammans med uppskov?

Det liksom talar på grund av för att ej utföra uppskov existerar angående ni önskar undvika äga ett skatteskuld till framtiden.

detta existerar viktigt för att anlända minnas för att skatten ej försvinner, utan ständigt bör blir betald förr alternativt senare. Betalar ni vinstskatten direkt existerar detta redan gjort samt ni behöver ej tänka mer vid detta inom framtiden.

Men, sålunda länge räntan vid uppskov existerar borttagen existerar detta väldigt fördelaktigt för att utföra uppskov.

detta blir såsom en räntefritt lån. Dessutom ”äter” inflationen sakta dock säkert upp värdet vid uppskovet således då detta väl bör blir betald inom framtiden kommer beloppet för att artikel många mindre inom förhållande mot din lön samt övriga ekonomi.

Taket till uppskov existerar 3 000 000 kronor

Sedan 1 juli 2020 finns en överdel på grund av hur många uppskov ni får utföra.

detta nya takbeloppet existerar 3 000 000 kronor per såld bostad. till för att räkna ut din andel från takbeloppet mångfaldigar ni din ägarandel inom den avyttrade bostaden tillsammans 3 000 000 kr.

• Ägde ni 100% från den avyttrade bostaden existerar ditt överdel alltså vid 3 000 000 kr.
• Ägde ni 50% från den avyttrade bostaden existerar ditt överdel vid 1 500 000 kr.

Vänd dig mot Skatteverket angående ni önskar utföra uppskov

Vill ni studera mer ifall hur ni kalkylerar profit, avgift samt uppskov kunna nästa länkar artikel mot användning:

1. Beräkning från profit tillsammans hjälp från Skatteverkets verktyg
2. Beräkning från avgift efter salg tillsammans med hjälp från Boupplysningens guide angående beskattning
3. Begär samt hantera uppskov med Skatteverkets deklarationshjälp

Alla övriga problem att diskutera ifall hur ni redovisar profit samt uppskov inom deklarationen existerar enklast för att ta tillsammans med Skatteverket.