Vem äger huset vid dödsfall

Hej samt tackar för för att ni vänder dig mot Fråga Juristen tillsammans din fråga!

Jag bör börja tillsammans med för att redogöra för vilket liksom gäller kring sambor samt arv, sedan hur bodelningen går mot nära dödsfall.

Därefter bör jag redogöra för vilket liksom gäller inom till er fall samt vilka alternativ likt finns.

Sambor ärver ej varandra

Utgångspunkten är för att sambor ej ärver varandra. detta finns idag inget såsom skyddar sambor mot barns alternativt särkullbarns rätt för att ärva. När ett partner avlider kunna den efterlevande sambon därför drabbas hårt ekonomiskt, vilket kunna leda mot för att den efterlevande sambon ej kunna bo kvar inom deras gemensamma bostad.

nu/1987:230#K11P1S1)

en inbördes testamente mellan samborna förmå dock ändra förutsättningarna kring arv. Däremot går detta ej för att testamentera försvunnen barns laglott, vilket utgör hälften från vad dem ägde haft rätt mot angående något testamente inte någonsin skrivits, 7 kap. 1 § ärvdabalken.

Bodelning nära dödsfall

Avlider ett partner upplöses samboförhållandet, 2 § 1 st p.

3 sambolagen. Den efterlevande sambon är kapabel då begära bodelning i enlighet med 8 § samt 18 § sambolagen. nära ett bodelning delas samboegendomen mellan parterna, d.v.s. gemensam bostad samt bohag såsom anskaffats för gemensam användning, 3 § sambolagen.

Det finns en möjlighet att genom äktenskapsförord göra huset till din enskilda egendom och därmed undanta denna från en eventuell framtida bodelning

nära ett bodelning beräknas värdet från plats sambos samboegendom samt eventuella skulder kopplade mot samboegendomen dras från från varenda blad, 13 § sambolagen. Därefter läggs båda sambornas samboegendom samman samt delas lika mellan parterna. Detta motsvarar sambornas respektive andel från samboegendomen, 12 § samt 14 § sambolagen.

Den samboegendom vilket finns får sedan delas mellan den efterlevande sambon samt dödsboet utifrån respektive andel.

Om du som ägare till huset vill försäkra dig om vem som får rätt till huset efter din bortgång kan du reglera detta genom ett testamente (se 9 kap

Efterlevande partner besitter rätt för att behålla den tidigare gemensamma bostaden samt dess bohag ifall detta är skäligt. Överstiger däremot värdet från bostaden samt bohaget den efterlevande sambons andel bör hen ersätta dödsboet för detta, 16 § sambolagen. Finns detta tillräckligt tillsammans samboegendom äger efterlevande partner rätt mot andel inom samboegendomen liksom uppgår mot minimalt två prisbasbelopp, 18 § 2 st sambolagen.

Det bör observeras för att detta går för att avtala ifall för att viss egendom ej bör ingå inom ett bodelning genom en samboavtal, 9 § sambolagen.

Vad likt gäller inom till er fall

Finns detta inget testamente mellan dig samt din partner äger ni ingen rätt för att ärva honom vilket innebär för att nära ett bodelning kommer din smabos andel för att tillfalla dödsboet samt därmed hans arvingar.

Troligtvis är värdet från er gemensamma bostad större än bohaget. detta innebär för att angående ni bör bo kvar inom bostaden måste ni ersätta dödsboet för detta belopp såsom överstiger din andel inom bodelningen.

Vill du vara säker på att klara det ekonomiskt och få bo kvar är det enklast om ni skriver ett testamente där ni kan reglera vem som ska få huset vid dödsfall

besitter din partner däremot testamenterat exempelvis sin sektion från huset mot dig, så är detta möjligt för att barnen är kapabel få ut sin laglott ur ytterligare egendom inom dödsboet. Annars blir ni även inom den situationen ansvarig för att ersätta dödsboet genom för att köpa ut dem ur huset så för att din sambos små människor kunna få ut sin laglott.

Hans små människor kommer nämligen äga möjlighet för att klandra testamentet angående detta inskränker på deras laglott (se 14 kap. ärvdabalken).

Visserligen är detta möjligt för att din sambos arvingar blir delägare inom till er gemensamma byggnad, dock detta kräver gott samarbete samt medför en stort ansvar för din sambos ungar.

team ifall samäganderätt (samäganderättslagen) gäller samt där framgår för att detta krävs samtycke från samtliga delägare när detta gäller förfogandet samt förvaltningen från huset, 2 § samäganderättslagen.

Förvaltning avser huvudsakligen faktiska åtgärder för egendomens vård samt bevarande. detta innebär för att ni isolerad ej förmå besluta ifall eventuell renovering m.m. angående detta ej är brådskande. Kommer ni såsom samägare ej komma överens bör god man förordnas, 3 § samäganderättslagen.

Skulle ni ej komma överens ifall försäljning inom en senare skede är kapabel någon från parterna begära tvångsförsäljning, 6 § samäganderättslagen. Samäganderättslagen är dock dispositiv vilket innebär för att ni förmå avtala angående annat än vad lagen säger.

Kort beskrivning samt rekommendation

Som ni märker är samägande ej helt okomplicerat, dock detta beror såklart också på vilken relation man äger.

nära samägande delar ni ansvar för huset samt dess kostnader tillsammans din sambos ungar på identisk sätt vilket ni gör tillsammans med din partner idag.

Arvsordningen avgör vem som ärver när någon har dött

Dock är detta möjligt för att nedteckna en samäganderättsavtal liksom frångår detta lagen säger. Däremot skulle jag säga för att detta är vanligare för att ett från parterna, antingen den efterlevande sambon alternativt dödsboet, tar över ägandet från huset.

Vill ni artikel säker på för att klara detta ekonomiskt samt få bo kvar är detta enklast ifall ni skriver en testamente där ni kunna reglera vem vilket bör få huset nära dödsfall.

Alternativet är för att nedteckna en samboavtal där ni tar avtalar försvunnen bostaden från för att ingå inom enstaka bodelning samt sedan skriver över huset på dig. dock dör ni innan din partner besitter denne inom sådana fall ingen rätt för att bo kvar då huset tillhör ditt dödsbo.

Hoppas ni äger fått svar på din fråga!

Familjens Jurist äger kunskap både vad detta gäller samboavtal, testamenten samt samäganderättsavtal. Ni kunna upprätta juridiska korrekta samboavtal samt testamenten inom deras onlinetjänst vilket ni finner genom länkarna ovan. Önskar ni få hjälp tillsammans samäganderättsavtal är kapabel ni enkelt boka ett period hos någon från juristerna hos Familjens Jurist här.