När ska man betala vinstskatten

Vad existerar vinstskatt, kapitalvinstskatt samt reavinst?

Vinstskatt kallas även på grund av kapitalvinstskatt alternativt reavinstskatt - samt existerar ett avgift ni måste erlägga ifall ni säljer din bostad tillsammans profit.

(Om ni besitter sålt tillsammans negativt resultat - går oss igenom detta lite längre ned inom artikeln.) Skatten ligger idag vid 22 andel från vinsten - samt ni bör deklarera samt erlägga skatten mot Skatteverket.

Annars gäller det att betala senast den 13 februari året efter bostadsförsäljningen, för att slippa betala ränta till Skatteverket

Vilka avdrag ni får utföra beror vid angående ni sålt ett bostadsrätt alternativt ett fastighet. termen reavinst - alternativt realisationsvinst - existerar en äldre formulering på grund av kapitalvinst.

När bör vinstskatten betalas?

Försäljningen bör deklareras året efter ni skrivit kontrakt. Vinstskatten bör blir betald in identisk kalenderår såsom ni deklarerar.

på grund av för att undvika kostnadsränta är kapabel ni utföra ett personlig inbetalning, även kallad fyllnadsinbetalning mot ditt skattekonto. Oavsett angående ni äger gjort enstaka profit alternativt negativt resultat måste ni ta upp försäljningen inom din inkomstdeklaration.

Du deklarerar din fastighetsförsäljning identisk inkomstår liksom ni samt köparen skrev beneath köpekontraktet.

Dagen på grund av inträde mot bostaden agerar ingen roll. Inkomstår existerar kalenderåret före året då deklarationen lämnas in.

Har ni sålt tillsammans vinst? - en räkneexempel

Eventuell profit nära enstaka salg bör tas upp inom inkomstdeklarationen tillsammans tillsammans med övriga inkomster. ni behöver dock ej att värdera eller beskatta vid all vinsten angående ni besitter sålt ett privatbostad utan endast 22/30 tas upp mot beskattning.

därför denna plats fungerar det:

Om oss säger för att ni köper enstaka bostad på grund av 2 miljoner kronor - samt säljer den till 3 miljoner kronor samt ni ej besitter några andra avdrag.

När ska vinstskatten betalas? Försäljningen ska deklareras året efter du skrivit kontrakt

Då besitter ni alltså gjort ett profit vid 1 miljon kronor.

Vinsten kvoteras sedan mot 22/30 = ungefär 733 000 kronor

Det existerar denna summa ni sedan betalar 30 andel inom avgift på grund av - vilket blir ungefär 220 000 kronor inom slutändan.

Så utifrån 1 miljon kronor inom vinstbetalar ni alltså 220 000 kronor inom vinstskatt - detta önskar yttra 22 procent.

Uträkning från profit alternativt negativt resultat

Det finns olika avdragsmöjligheter nära salg från bostadsrätter alternativt egendomar.

på grund av för att känna till ifall försäljningen ger ett profit alternativt negativt resultat utgår ni ifrån försäljningspriset samt justerar detta tillsammans avdrag samt eventuellt tidigare uppskov.

Din vinstskatt existerar 22 andel från slutsumman.

För att beräkna vinsten drar du av inköpspriset och eventuella förbättringsutgifter från försäljningspriset

Behöver ni beräkningshjälp till din bostadsförsäljning? vid Skatteverkets hemsida är kapabel erhålla hjälp tillsammans för att räkna ut profit alternativt negativt resultat, avgift samt möjligt uppskovsbelopp.

På Skatteverket är kapabel bostadsförsäljningen deklareras via Skatteverkets internettjänst Inkomstdeklaration 1. salg från bostadsrätt deklareras vid K6 – salg – Bostadsrättoch salg från småhus alternativt ägarlägenhet vid K5 – salg från småhus.

Småhus existerar mot modell hus, radhus alternativt fritidshus.

Uträkning angående ni besitter sålt enstaka bostadsrätt

Om ni äger sålt enstaka bostadsrätt utgår ni inledningsvis ifrån försäljningspriset.

Sedan drar ni från följande:

• Försäljningsutgifter

• Inköpspris

• Inköpskostnader

• Förbättringsutgifter

• Kapitaltillskott

• Andel från inre reparationsfond nära försäljningen
  
  Och lägger till:

• Andelen från inre reparationsfond nära köpet

• Återföring från uppskov

Uträkning angående ni besitter sålt en bostad, hus, ägarlägenhet alternativt tomt

Även denna plats börjar ni tillsammans för att utgå ifrån försäljningspriset.

Sedan drar ni från följande:

• Försäljningsutgifter

• Inköpspris

• Inköpskostnader (tex lagfartskostnad)

• Förbättringsutgifter

Och lägger till:

Vilka avdrag kunna ni utföra nära ett salg från bostad?

När ni beräknar ut din profit (eller ett eventuell förlust) äger ni korrekt för att utföra avdrag till en stort antal olika utgifter.

Exempel vid vilket ni förmå utföra avdrag för:

• Mäklararvode

• Fotografering

• Styling

• Energideklaration

• Besiktning

• Försäkring mot gömda fel

• Grundförbättringar

• Kostnader till lagfart samt pantbrev

• Reparationer samt underhåll (under detta tid ni säljer - alternativt dem fem senaste åren)

• Inköpskostnader

• Kapitaltillskott

• Överlåtelseavgift

Vad räknas likt avdragsgilla förbättringar från bostaden?

Reparationer samt underhåll existerar förbättringar vilket görs utan för att ni bygger angående.

detta kunna handla angående för att ni besitter bytt köksluckor, målat ifall väggarna, bytt lister alternativt köpt nya vitvaror.

När ska jag betala in skatten? Om du har sålt en bostad med vinst kan du göra en extra inbetalning till skattekontot efter försäljningen

Om ni besitter reparerat samt underhållit identisk byggnadsdel nära flera tillfällen existerar detta bara den senaste utgiften såsom ni får utföra avdrag till. Kostnaden måste uppgå mot minimalt 5 000 kronor beneath en kalenderår - samt förändringarna måste äga resulterat inom för att bostaden existerar inom en förbättrad skick än då ni köpte den.

Utgiften får bara dras från angående åtgärden existerar utförd beneath försäljningsåret alternativt dem fem föregående åren.

Här hittar ni Skatteverkets regler på grund av åtgärder för att laga något som är trasigt samt underhåll.

Grundförbättringar existerar ifall ni äger byggt mot, byggt angående, byggt nytt, ändrat planlösning
eller köpt fräsch utrustning liksom ej besitter funnits tidigare.

sådana större förändringar är kapabel artikel avdragsgilla även angående detta skedde på grund av mer än 5 tid sedan.

Här hittar ni Skatteverkets regler till grundförbättringar.

Om försäljningen besitter gått tillsammans med förlust

En kapitalförlust uppstår mot modell ifall ni säljer din privatbostad mot en lägre försäljningspris än vad ni köpte bostaden till.

22 x 830 000 kr = 182 600 kr i vinstskatt

Kapitalförluster på grund av privatbostäder existerar avdragsgilla mot 50 andel samt ger dig enstaka skattereduktion.

Exempel: ifall din negativt resultat existerar 100 000 kronor menas för att ditt avdrag blir 50 000 kronor. ni får skattereduktion tillsammans 30 andel från detta avdragsgilla beloppet 50 000 kronor - alltså 15 000 kronor.

Hos Skatteverket är kapabel ni studera mer angående hur skattereduktionerna fungerar.

Uppskov vid vinstskatt - detta existerar vad vilket gäller

Ett uppskov innebär för att ni likt besitter sålt enstaka bostad avvaktar tillsammans för att erlägga vinstskatten, skjuter fram beskattningen från vinsten. Uppskovet begärs inom samband tillsammans för att ni deklarerar bostadsförsäljningen - samt ni ansöker angående detta hos Skatteverket.

För att undvika kostnadsränta kan du göra en egen inbetalning, även kallad fyllnadsinbetalning till ditt skattekonto

Inkomståret 2021 blev tagna ränta vid uppskov nära bostadsförsäljning försvunnen, till både nya samt befintliga uppskov. detta betyder för att detta just för tillfället ej tillkommer någon löpande extra utgift till för att skjuta fram beskattning från vinsten. Tänk vid för att detta förmå komma för att ändras igen nära en senare situation samt för att uppskov då är kapabel beläggas tillsammans med ränta igen.

Hos Skatteverket hittar ni upplysning ifall uppskov tillsammans skatten då ni äger sålt din bostad.